Maison à vendre, 37m², Ventalon en Cévennes

Description

Cette maison individuelle est adossée à la montagne et surplombe le hameau avec une très jolie vue des les vallées. elle est située dans le Parc National des Cévennes, au calme. Le terrain est d’un seul tenant de 6 250 m², composé de chênes verts et de châtaigniers et d’une dépendance type ruine. Vous bénéficiez de 2 grandes terrasses, l’une orientée sud-est et l’autre sud-ouest. Cette dernière est équipée d’un four à pain, à pizzas traditionnel. Leur surface, chacune est d’environ 25 m². L’habitation de 37 m² env comprenant 2 pièces principales. Une cuisine ouverte sur le salon de 25 m² située à l’étage avec charpente apparente et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d’eau privée et wc donnant sur l’entrée principale par un hall couvert. La cuisine est équipée d’une plaque électrique vitrocéramique et d’un lave-vaisselle. Ballon d’eau chaude électrique de 100 L, chauffage par un poêle à bois. Huisseries en châtaignier double vitrage, isolation toiture de 20 cm. Assainissement privé aux normes. La route principale est goudronnée puis l’accès au hameau se fait par un chemin carrossable et commun avec 2 autres habitations. Les derniers 100 m pour atteindre la maison se font à pied et facilement avec la possibilité de s’y approcher avec un véhicule tout terrain. Bien non soumis au DPE car surface plancher inférieure à 50 m², en application de l’article R126-15, alinéa (b) du Code de la Construction et de l’Habitation. Chemins PR de randonnée en lisière de terrain. Rivière à 5 ou 15 mn à pied. A 8 mn environ, en voiture de la N106 et d’une supérette. Pharmacie, cabinet médical, bar et restaurant, boulangerie et autres à 15 mn. A 35 mn de Florac et à 40 mn d’Alès.