Maison à vendre, 136m², Rétaud

Description

Idéalement située à 2 km du bourg de Rétaud (commerces, école, services), à moins de 10 minutes de Saintes et à 35min de Royan, cette maison charentaise de 136 m² allie charme de l’ancien et rénovation récente. Elle bénéficie d’un jardin arboré de 700 m² avec garage de 36 m², et d'une terrasse en bois. Double entrées : Accès côté cour commune et côté jardin privé. Au rez-de-chaussée : Cuisine + arrière-cuisine + salle de bain + Wc Salle à manger avec grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois (idéal pour les repas en extérieur) et cheminée charentaise (avec cuisinière à bois) Grand salon de 30m² avec une autre cheminée charentaise (poêle à bois) et escalier menant à l’étage À l'étage : 3 chambres (20 m², 12 m² et 10 m²) Salle d’eau + toilettes séparées Chauffage principal : pompe à chaleur Cadre paisible : environnement rural tout en restant proche des axes principaux, orientation sud-ouest À noter : Maison dans un ancien corps de ferme divisé donc mitoyenne (bâtiment de ferme inoccupé d'un côté et maison de l'autre) Dpe en cours (C et B en 2013 mais des travaux d'amélioration d'efficacité énergétique ont été effectués depuis) Disponible dès août 2026 Visites possibles sur rendez-vous – Contactez-nous directement (pas d’agence, svp).