Appartement à vendre, 45m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Saint-Ouen-sur-Seine (Les Docks) — T2 de 45 m² avec balcon de 6 m² & Opportunité patrimoniale d'exception Idéalement situé au cœur du quartier éco-responsable et très recherché des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine, à deux pas du grand parc des Docks, de la Halle Gourmande, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun (Métro Ligne 14 et Ligne 13 à la station Mairie de Saint-Ouen permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 10 minutes), ce superbe appartement deux pièces de 45 m² offre un cadre de vie moderne et haut de gamme particulièrement convoité. Situé au sein d'une résidence sécurisée de dernière génération aux prestations soignées, ce bien allie élégance, luminosité exceptionnelle et confort au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par l'optimisation de ses volumes et la fluidité de son agencement. La pièce de réception accueille un agréable séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte conviviale pensée pour partager de précieux moments ou recevoir vos proches. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif de 6 m², offrant une véritable extension extérieure pour profiter des beaux jours et d'une vue sur le quartier ou les espaces paysagers de la copropriété. L'espace nuit indépendant abrite une belle chambre confortable et lumineuse, parfaitement agencée avec de grands rangements intégrés et un espace pouvant accueillir un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau contemporaine avec WC vient parfaire cet ensemble fonctionnel et optimisé. Une place de parking privative en intérieur sécurisé complète ce bien. L'ensemble bénéficie des dernières normes environnementales et d'une excellente isolation globale, garantissant un confort thermique optimal en toute saison et des dépenses d'énergie maîtrisées. Au-delà de ses remarquables qualités résidentielles, ce bien constitue une opportunité patrimoniale d'exception. Proposé à la vente sous le régime de l'acquisition en nue-propriété, cet investissement permet de vous constituer un patrimoine immobilier de premier ordre dans un secteur en pleine mutation et extrêmement dynamique aux portes de Paris, tout en bénéficiant d'une décote attractive à l'achat ainsi que d'une exonération totale de gestion locative, de risques d'impayés et de charges durant toute la période d'usufruit. Photos et illustrations non contractuelles. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour échanger sur ce projet d'investissement, vous pouvez me par téléphone ou par mail M. Faicall Da Silva