Maison à vendre, 1700m², Usson-du-Poitou

Description

Exclusivité Efficity – 86350 Usson-Du-Poitou – Secteur Calme – Ensemble Immobilier Avec Maison D’Habitation D’Environ 99 M² – 2 Chambres – Celliers – Plusieurs Bâtiments Et Dépendances D’Environ 1 716 M² De Surfaces Bâties / Couvertes – Terrain D’Environ 10 070 M² – Fort Potentiel Artisanal, Agricole, Stockage Ou Projet Professionnel. Ensemble rare offrant près d’un hectare de foncier, une maison d’habitation, de nombreux bâtiments et un fort potentiel pour un projet professionnel, agricole, artisanal ou patrimonial. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d’Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier rare composé d’une maison d’habitation d’environ 99 m² habitables, de plusieurs bâtiments, annexes et dépendances représentant environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées, le tout implanté sur un terrain d’environ 10 070 m².Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant de l’espace, des volumes et une configuration permettant d’envisager différents usages : activité artisanale, stockage, activité agricole, hivernage, atelier, dépôt, stationnement de véhicules, projet professionnel ou projet mixte habitation / activité.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : Un séjour / cuisine d’environ 35 m². Un dégagement d’environ 8,65 m². Une première chambre d’environ 12,15 m². Une seconde chambre d’environ 17,47 m². Une salle d’eau d’environ 5,47 m². Des toilettes indépendantes d’environ 1,50 m². Un premier cellier d’environ 6,89 m². Un second cellier d’environ 12,33 m².Concernant les extérieurs et les bâtiments :L’ensemble dispose de plusieurs bâtiments, dépendances et surfaces couvertes représentant environ 1 716 m², répartis notamment de la manière suivante : Un grand bâtiment d’environ 632 m². Un bâtiment complémentaire d’environ 554 m². Un autre bâtiment d’environ 307 m². Une dépendance / annexe d’environ 168 m². Une annexe complémentaire d’environ 55 m².Ces volumes permettent d’envisager de nombreuses possibilités : stockage de matériel, stationnement de véhicules, atelier, activité professionnelle, dépôt, hivernage, activité agricole ou développement d’un projet nécessitant de grandes surfaces.Le terrain d’environ 10 070 m² offre également de belles possibilités de circulation, de stationnement, d’aménagement extérieur ou d’exploitation selon le projet de l’acquéreur.Un point complémentaire important : selon la nature du projet, il pourra être étudié la possibilité d’utiliser ou d’acquérir du foncier et des bâtiments supplémentaires situés à proximité. Les propriétaires sont ouverts à l’échange pour accompagner un projet cohérent, notamment avec la possibilité d’étudier un bâtiment complémentaire d’environ 300 m² accompagné d’un terrain d’environ 1 hectare.Informations complémentaires : Maison d’habitation d’environ 99 m² habitables. Terrain d’environ 10 070 m², soit près d’un hectare. Environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées. Plusieurs bâtiments, annexes et dépendances. Chauffage principal assuré par une installation au fioul. Production d’eau chaude assurée par un ballon électrique. Assainissement individuel. Dpe : classe F. Ges : classe F. Consommation énergétique : 394 kWhEP/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 76 kg CO₂/m²/an. Diagnostics disponibles sur demande après qualification du projet. Présence d’amiante relevée sur certains bâtiments annexes. Plomb positif. Installation électrique présentant des anomalies. Configuration idéale pour artisan, entrepreneur, activité agricole, stockage, hivernage ou projet professionnel. Possibilité d’étudier du foncier complémentaire selon projet. Environnement calme.Ce bien ne correspond pas à un produit immobilier standard. Il s’adresse à un acquéreur ayant un véritable projet et recherchant une base immobilière importante, évolutive et polyvalente.Idéalement situé sur le secteur d’Usson-du-Poitou. À visiter rapidement.Contactez David Chebassier, conseiller immobilier effiCity.