Appartement à vendre, 45m², Bagnolet

Description

Situé à Bagnolet, à la limite des Lilas, et à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 11 – station Serge Gainsbourg, ce duplex atypique de 35 m² Carrez (45 m² au sol) se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 15 lots aux faibles charges. Ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre à l’étage avec espace douche, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L’Appartement bénéficie d’un véritable avantage : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité. Situé au dernier étage, le Dpe est actuellement classé F en raison d’une déperdition thermique identifiée. Des améliorations simples ont déjà été étudiées afin d’atteindre un Dpe D, notamment grâce à une isolation partielle de certains murs et au remplacement des fenêtres par du double vitrage. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Annie Leang, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bobigny sous le numéro 495 404 949