Appartement à vendre, 53m², Carbon-Blanc

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 53,04 m² pour un prix de 212 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain accessible. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit bien distincts, favorisant ainsi une organisation harmonieuse des volumes. La présence d'un balcon de près de 6 m² ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour profiter d'une luminosité orientée à l'ouest en seconde partie de journée. Livré au quatrième trimestre 2027, ce logement neuf bénéficie d'une construction récente conforme aux dernières normes. L'appartement est situé au premier étage et présente une exposition ouest qui assure une lumière naturelle en fin de journée. Classé en catégorie A pour le DPE et le GES, il garantit une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Ce bien comprend également deux places de parking en intérieur, un atout pratique pour le stationnement sécurisé. Le balcon de 5,96 m² complète les espaces de vie en offrant un extérieur privatif. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .