Maison à vendre, 310m², Saint-Martin-en-Haut

Description

A 20 min de St Martin, Immeuble 310 m² – Centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, 2 commerces + Duplex habitable. Située en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon, cette belle opportunité s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Rentabilité immédiate Local commercial loué : 600 €/mois (bail 3/6/9 en cours) Local professionnel neuf : actuellement occupé pour mon activité, loyer à définir ensemble. Rez-De-Chaussée entièrement rénové: 2 locaux professionnels Cuisine commune équipée Cour extérieure de 40 m² sans vis-à-vis avec puits Cave Partie habitation (~210 m²) – Fort potentiel Possibilité de 6 chambres ou division en 2 appartements Gros œuvre en parfait état : toiture et menuiseries extérieures double vitrage récents Rafraîchissement à prévoir Caractéristiques techniques Surface totale : 310 m² Chauffage : gaz de ville (habitation) et électrique (Rdc) Dpe : C (mai 2024) Taxe foncière : 1 850 €/an Prix : 249 000 € Ce bien est idéal pour : Un investissement locatif avec rendement évolutif Un projet de résidence principale avec revenus complémentaires Particuliers uniquement – agences et démarches commerciales s'abstenir.