Maison à vendre, 140m², Beaumont

Description

En exclusivité, dans une impasse au calme à Beaumont, à 700 m des crèches et écoles primaires, et à proximité des centres universitaires (10 min de Jaude), Jean-Baptiste Magne vous propose cette maison type 6 de 170 m² sur 2 étages, idéale pour une famille, en surplomb avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Pièces à vivre: Un grand séjour et une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie plus généreux), 4 chambres et un bureau. Annexes : 2 garages, une grande salle polyvalente (à aménager selon vos besoins) et une cave pour le rangement. À moderniser : fenêtres en bois, électricité d'époque, chauffage électrique, cuisine et salle de bain fonctionnelles mais à rafraîchir. Pré devis à disposition Atouts : quartier calme, proche des commodités et des axes universitaires. Une maison solide, prête à accueillir une famille après rénovation. Dernière opportunité dans ce secteur - Visite sur demande ! EN ANGLAIS: Exclusive - Spacious Family Home in BeaumontNestled in a quiet cul-de-sac in Beaumont, just 700 meters from daycare centers and primary schools, and close to university hubs (10 minutes from Jaude), Jean-Baptiste Magne presents this 170 m² Type 6 house spread over 2 floors. Elevated with unobstructed views, it offers a peaceful living environment—perfect for a family. Living Spaces: • Large living room and separate kitchen (with potential to open up for a more spacious living area). • 4 bedrooms + office. Annexes: • 2 garages • Large multi-purpose room (customizable to your needs) • Cellar for storage Renovation Needed: • Wooden windows • Outdated electrical system • Electric heating • Functional but dated kitchen and bathroom (Preliminary estimates available upon request.) Highlights: • Quiet neighborhood, close to amenities and university routes. • Solid structure, ready to welcome a family after renovation. Last opportunity in this sought-after area - Schedule a visit today! Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (317 536 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :