Maison à vendre, 220m², Abbéville-la-Rivière

Description

Authentique maison en pierre avec espace spa, 5 chambres, dépendance et double garage – À 10 min d’Étampes. Un bien de caractère au calme, entre nature et confort moderne ! À seulement 10 minutes d’Étampes, dans un environnement paisible et verdoyant avec accès direct à la forêt, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes, des prestations variées et de nombreuses possibilités d’aménagement. Derrière son authenticité, elle propose un cadre de vie confortable, idéal pour une famille, les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent un bien avec des espaces annexes et un véritable potentiel. Une maison aux volumes généreux et au charme préservé Au rez-de-chaussée : • Un espace bien-être avec spa/sauna, salle d’eau et WC • Une entrée • Une agréable salle à manger(20 m² ) • Une belle cuisine avec accès direct au jardin(18 m² ) • Une buanderie et un cellier • Une salle d’eau avec WC • Une cave à vin et un espace chaufferie. Au premier étage : • Un salon chaleureux réparti sur deux niveaux, offrant un beau volume de vie (50 m² ) • Trois chambres, dont deux avec terrasses • Une salle de bains avec baignoire, douche et WC • Une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage : • Un palier • Deux chambres, dont une avec accès au grenier • Une salle d’eau avec WC. La maison dispose ainsi de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de recevoir des proches ou d’aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d’un puits et de récupérateurs d’eau d’une capacité totale de 4 000 litres. L’accès direct à la forêt prolonge cet environnement naturel et privilégié. La propriété comprend également : • Un double garage • Une grande dépendance (72 m² aux sol sur 2 niveaux) à usage d’atelier, équipée en eau, avec portes fenêtres, fenêtres et poêle. Un véritable atout pour les bricoleurs, les artistes, les artisans ou toute personne ayant besoin d’un espace de travail indépendant, gîte ou logement complémentaire. Un véritable potentiel pour faire évoluer la propriété au gré de vos besoins. Des équipements pensés pour le confort au quotidien La maison bénéficie de nombreux équipements et éléments de caractère : • Chaudière à pellets récente assurant le chauffage central et combinées a 2 panneaux solaire assurant le chauffage sanitaire , installée en 2024 et encore sous garantie (hargassner chaudière et panneaux) le tout commander via application, internet (ordinateur, tablette,etc...), pupitre (chaudière), pupitre déporté (salle a manger) • 12 Panneaux solaires photovoltaïques avec revente d’électricité à EDF (la rendant quasiment autonome en électricité. ) • Fenêtres en bois à double vitrage • Cheminée ouverte, débistrée mais non tubée, très bon tirage, avec conduit (refermable de l’intérieur), système d’entre d’air chaud crée a la conception de la maison (refermable) • Sèche-serviettes • Fibre optique et réseau RJ45 dans toute la maison, dépendance, y compris à l’extérieur • Beaux parquets, poutres apparentes et nombreux rangements • éclairages extérieur (interrupteur : chambre parentales, entrée, cuisine, jardin, dépendance et télécommande) • Sol en sisal au deuxième étage. La toiture, composée de tuiles plates et d’ardoises, est en tres bon état. Une propriété pleine de charme et de possibilités Avec ses cinq chambres, son espace bien-être, ses terrasses, son jardin arboré, son double garage et sa grande dépendance, cette maison offre un cadre de vie rare, conjuguant authenticité, confort et fonctionnalité. Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, le calme de la campagne.