Maison à vendre, 350m², Blois

Description

Véritable havre de paix, cette ancienne ferme vigneronne entièrement rénovée offre de beaux volumes, un gîte séparé et une piscine chauffée sur un grand terrain paysagé. Une propriété rare à découvrir, idéale pour vivre ou accueillir des hôtes. Ancienne ferme vigneronne rénovée avec gîte, piscine chauffée et dépendances entre Montrichard et Contres À seulement 25 minutes de Blois, découvrez cette superbe ancienne ferme vigneronne entièrement rénovée offrant plus de 350 m² habitables et plus de 550 m² de surfaces bâties sur un terrain paysagé et entièrement clos de 3 250 m². Piscine chauffée 9 x 4 m sous garantie décennale jusqu'en 2032 ? Grande terrasse de plus de 100 m² ? Boulodrome ? Espace jeux pour enfants ? Grand auvent de 80 m² ? Écurie de 30 m² ? Garage de 50 m² avec porte automatisée ? Portail motorisé ? Accès piéton direct à l'étang communal du Roger situé à quelques minutes à pied Prestations complémentaires : ? Tout-à-l'égout ? Fibre optique installée ? Double vitrage intégral ? Chauffage au sol au rez-de-chaussée ? Tableaux électriques récents ? Alimentation électrique triphasée ? Borne de recharge véhicule électrique 11 kW ? Piscine automatisée avec pompe à chaleur et volet de sécurité À seulement 25 minutes de Blois, entre Montrichard et Contres, découvrez cette superbe ancienne ferme vigneronne entièrement rénovée offrant plus de 350 m² habitables et plus de 550 m² de surfaces bâties sur un terrain paysagé et entièrement clos de 3 250 m². Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère séduit dès l'arrivée par ses beaux volumes, ses espaces de réception, son gîte indépendant, sa piscine chauffée exposée plein sud et ses nombreuses dépendances offrant un remarquable potentiel familial ou touristique. La maison principale développe environ 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés récent, un salon, une salle télévision ouverte sur la terrasse, une cuisine Schmidt entièrement équipée avec îlot central, une chambre de plain-pied avec salle de bains, dressing et cheminée ainsi qu'une grande arrière-cuisine et une cave. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et des toilettes indépendantes. Le gîte indépendant, accessible par son entrée privative, offre plus de 70 m² habitables avec pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres et salle de bains. Il constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement. La propriété bénéficie également d'une magnifique grange rénovée de près de 100 m². Les réseaux, arrivées d'eau et évacuations ont déjà été prévus pour permettre la création d'un second logement ou d'un espace de réception selon vos projets. À l'extérieur, le parc clos et soigneusement aménagé invite à la détente avec : ? Piscine chauffée 9 x 4 m sous garantie décennale jusqu'en 2032 ? Grande terrasse de plus de 100 m² ? Boulodrome ? Espace jeux pour enfants ? Grand auvent de 80 m² ? Écurie de 30 m² ? Garage de 50 m² avec porte automatisée ? Portail motorisé ? Accès piéton direct à l'étang communal du Roger situé à quelques minutes à pied Prestations complémentaires : ? Tout-à-l'égout ? Fibre optique installée ? Double vitrage intégral ? Chauffage au sol au rez-de-chaussée ? Tableaux électriques récents ? Alimentation électrique triphasée ? Borne de recharge véhicule électrique 11 kW ? Piscine automatisée avec pompe à chaleur et volet de sécurité Le village dispose d'une école, d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une épicerie-tabac, d'un café-restaurant ainsi que d'un salon de coiffure, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre Touraine et Sologne. Une propriété rare, parfaitement entretenue, idéale comme grande résidence familiale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique aux portes des Châteaux de la Loire. ? Visite virtuelle 360° et dossier complet disponibles sur demande auprès de Bruno Debain - LEGGETT Immobilier Centre-Val de Loire. Agencement de la propriété La maison principale (environ 220 m²) La maison offre de beaux volumes de vie et une distribution idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec auvent Salle à manger de 23 m² agrémentée d'un poêle à granulés récent Salon de 20 m² ouvert sur la terrasse et le jardin Salon TV indépendant Cuisine Schmidt récente entièrement équipée avec îlot central Toilettes avec rangements Suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains et cheminée Grande arrière-cuisine avec évier, douche et accès direct à la cour Cave d'environ 35 m² À l'étage : Grand palier aménagé en bureau Quatre chambres Salle d'eau récente Toilettes indépendantes Barème d'honoraires : Lieu : Loir-et-Cher (41)