Maison à vendre, 117m², Lamballe

Description

Maison 6 pièces 117 m² Saint-Aaron - Maison contemporaine de 2022 sur terrain constructible de 1 140 m² environ Venez découvrir cette belle maison récente de 2022, alliant confort moderne, fonctionnalité et luminosité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace convivial. L'extension faisant office de salon offre un véritable cocon chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre permettant une vie de plain-pied, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un Wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains équipée d'une douche et un second Wc indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Une buanderie pratique ainsi qu'un garage avec grenier au-dessus viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain constructible d'environ 1 146 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, piscine, dépendance ou projet futur. Une maison récente aux prestations actuelles, dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence . Avec Nestenn Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié, consultez nos avis clients certifiés Opinion System ! Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :