Appartement à vendre, 69m², Bourgoin-Jallieu

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bourgoin-Jallieu Situé à Bourgoin-Jallieu, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,55 m² pour un prix de 264 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un logement moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 74,05 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine favorise un aménagement convivial et pratique au quotidien. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, garantissant une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 14,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, apportant confort et convivialité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort des résidents. Parmi les équipements, on note la présence de volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré qui optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI