Maison à vendre, 116m², Argences

Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Argences, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, construite en 2010, implantée sur un terrain clos, paysagé et parfaitement entretenu de 605 m². Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, cette maison séduit par sa distribution équilibrée avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, offrant confort, intimité et flexibilité pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace de télétravail. Un intérieur confortable et bien agencé Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangement • Belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon • Cuisine ouverte, aménagée et équipée • Deux chambres • Salle de bains • Wc indépendant • Buanderie • Accès direct au garage À l'étage : • Deux grandes chambres • Dressing • Salle de bains • Wc indépendant Un extérieur soigné pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 605 m², la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, offrant un cadre agréable et sécurisé pour toute la famille. Une terrasse équipée d'un store banne permet de profiter confortablement des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Confort et prestations • Maison construite en 2010 • Surface habitable : 116 m² • Terrain : 605 m² • Poêle à bois • Chauffage électrique • Vide sanitaire • Garage • 2 places de stationnement extérieures • Abri de jardin pour rangement Performance énergétique • DPE : C (réalisé le ) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 700 € par an Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate du centre d'Argences, la maison bénéficie d'un environnement pratique et familial avec un accès rapide à : • Écoles et collège • Commerces de proximité • Services médicaux • Infrastructures sportives et associatives. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité aux portes de Caen. Prix de vente : 320 000 €. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, merci de nous . Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.