Maison à vendre, 83m², Déville-lès-Rouen

Description

Maison de ville 4 pièces – 83 m² – Déville-lès-Rouen Idéal Famille! Disponible dès maintenant. À 3 minutes des Docks 76 et à 5 minutes à pied du Teor (T2). A 200 m de l'école privée Saint-Marie, à 500 m des écoles publiques Bitschner et Charpak et à 1 km du lycée Vallée du Cailly. Cette maison de ville pleine de charme vous séduira par son alliance parfaite entre authenticité et fonctionnalité. Le charme de l’ancien : parquet en bois massif, façade en brique, volet en bois, hauts plafonds. Le côté confort : toiture en ardoise naturelle isolée (posée en février 2024),cuisine équipée, pièces lumineuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée : ● Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée ● Wc indépendant ● Grande arrière-cuisine pratique et isolée Au 1er étage : ● Chambre spacieuse ● Grande salle de bain avec baignoire d’angle ● Dressing intégré dans chaque pièce Au 2ème étage : ● Deux chambres lumineuses, idéales pour enfants ou bureau ● Accès à un petit grenier de rangement Extérieur : ● Place de parking privée dans une cour de 100 m² ● Terrasse et coin vert pour profiter des beaux jours ?Points forts : emplacement recherché, proximité des transports et écoles, quartier en expansion, voie verte en construction à 200 mètres. Maison prête à accueillir votre famille. ?Une maison pleine de charme et de caractère, à visiter sans tarder Agences S'abstenir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un age standard : entre 1160 et 1630 € sur les années (abonnements compris) famille Rouen jardin parentsolo premierinvestissement