Appartement à vendre, 350m², Vidauban

Description

Situé en cœur de ville (3 place Clemenceau + garage 2a rue de la République), immeuble de rapport vendu en totalité, composé de 7 biens rénovés : - Local commercial (restaurant) : 41 m² + cave 12 m² - Studio meublé : 26 m² - T3 : 77 m² + terrasse de 60m² - T2 meublé côté place : 38 m² - T2 meublé côté terrasse : 34 m² - Garage indépendant : 60 m² - Combles : 60 m² Surface totale : 350 m² Idéalement situé sur la place de la mairie, ??‍♂️ en face de la police municipale, ? place sous vidéosurveillance. Les logements ont été rénovés et sont en bon état général. Immeuble entièrement loué. Revenus locatifs annuels : 39 864 € Rendement net avant impôt de 7 % Taxe foncière : 2 807€ Charges récupérables. Climatisation sur tous les lots sauf garage. Investissement avec rentabilité immédiate et mutualisation du risque locatif (mix habitation + commerce). Prix de vente en bloc : 600 000 € Vente en totalité uniquement. Dossier complet sur demande.