Maison à vendre, 190m², Nancy

Description

Maison 8 pièces 190 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Notaires Du (9) Nancy, Selas vous proposent : Maison / villa à vendre - Nancy (54000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En Exclusivité chez 9 Notaires - A Nancy – Quartier Artem / Haussonville proche Trolley 1 et commerces – Spacieuse maison de ville familiale de 190 m² avec terrasse jardin clos et arboré , garage Idéalement située dans le quartier recherché d'Haussonville, cette belle maison familiale d'environ 190 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la ligne 1 du trolley, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de l'agglomération. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Accès direct terrasse et jardin - La maison propose 5 chambres, 2 salles de bains et 3 Wc, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille. Son agencement fonctionnel permet de distinguer les espaces de vie des espaces nuit, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes selon vos projets. L'ensemble est en très bon état général. La propriété bénéficie de 2 terrasses agréables, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une vaste de jeux / sport complètent les prestations et apportent des espaces de rangement appréciables. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Les + du bien : Quartier prisé d'Haussonville Proximité immédiate de la ligne 1 du trolley Commerces, écoles et services accessibles à pied Belle pièce de vie de 52 m² 5 chambres Terrasse, garage et jardin arboré Très bon état général Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : Consommation énergétique : Classe D – 196 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe D – 30 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 030 € et 6 870 €, selon les prix de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Notaires Du (9) Nancy, Selas - Notaires à Nancy - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).