Maison à vendre, 91m², Chambray-lès-Tours

Description

CHAMBRAY-LÈS-TOURS – PLAIN-PIED 91 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET ? Située dans un quartier calme et recherché de Chambray-lès-Tours, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 91 m² sur un terrain clos de 517 m². ✨ ELLE COMPREND : ✅ Entrée ✅ Salon / salle à manger ✅ Cuisine indépendante ✅ 3 chambres ✅ Salle d'eau avec WC ? SOUS-SOL COMPLET : ✔ Garage de 44 m² (2 véhicules en enfilade) ✔ Pièce chauffée de 14 m² avec fenêtre (bureau, chambre d'ado, télétravail…) ✔ Cave de 12 m² ⭐ LES + : ✔ Maison de plain-pied ✔ Sous-sol complet ✔ Fenêtres PVC double vitrage ✔ chaudière gaz à condensation ✔ DPE D / D ✔ Maison parfaitement entretenue ✔ Quartier calme et recherché ? DIAGNOSTICS RASSURANTS : ? Aucune anomalie gaz ? Absence d'amiante ? Installation électrique sécurisée (quelques observations mineures uniquement) ? À PROXIMITÉ : ? Écoles, collèges et lycées ?️ Chambray 2 & Ma Petite Madelaine ? CHRU Trousseau & Clinique Vinci ? Réseau Fil Bleu & futur tramway ? Accès rapide A10 et rocade ? Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. ☀️ DISPONIBLE TOUT L'ÉTÉ POUR RÉPONDRE À VOS QUESTIONS ET ORGANISER UNE VISITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 222887 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).