Maison à vendre, 160m², Pechbonnieu

Description

Bien atypique – Particulier vend Pechbonnieu (31140), aux portes de Toulouse, découvrez cette maison de caractère construite en 1998, offrant plus de 160 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1500 m² entièrement clôturé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui : une belle hauteur sous plafond, de généreux volumes et un escalier en chêne massif donnent immédiatement à l’étage. Au rez-de-chaussée Un hall de 4 m² à l’entrée dessert : • Salon / salle à manger de 34 m² avec cheminée. • Cuisine ouverte équipée de 15 m², rénovée en 2019. • Cellier de 6 m². • WC indépendant. • Garage de 23 m² avec chaudière gaz et cumulus électrique neuf • Un studio indépendant de 21 m² attenant à la maison, avec son entrée privative (également accessible par le garage), comprend une pièce de vie avec kitchenette et son espace nuit, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’un placard. Idéal pour recevoir famille et amis ou un revenu locatif. À l’étage Un vaste hall de 15 m² avec espace bureau dessert : • 4 chambres de 11 à 16 m² avec parquet en chêne massif, dont une avec dressing de 1.5m2 • Une salle de bain de 6 m² avec baignoire et meuble vasque. • Une salle d’eau de 4 m² avec meuble vasque et cabine de douche. • WC séparé. Des extérieurs pensés pour commodités et détente Le porche couvert permet d’abriter deux véhicules, avec une troisième place de stationnement devant le studio et deux places en sus dans l’allée principale. Une terrasse couverte d’environ 24 m² avec barbecue s’ouvre sur véritable espace de vie extérieur : • Piscine au sel 8 × 4 m avec escalier intégré, plage immergée et deux profondeurs adaptées aux petits comme aux grands • Deux plages en bois IPÉ • Bassin aquatique naturel végétalisé • Jardin paysager avec enrochements, offrant un cadre de détente exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un grand local piscine en pierre et bois s’intègre parfaitement à l’ensemble. À l’arrière, un espace semi-ouvert permet d’aménager un espace bricolage et/ou une salle de sport. Un abri bois, un poulailler et deux abris de jardin complètent cette propriété. Confort • Chauffage au gaz. • Climatisation réversible. • Cheminée. • DPE et GES : C. (réalisé en juillet 2026) Un cadre de vie privilégié La commune dispose de tous les services indispensables : crèche, écoles maternelles et primaires, collège et commerces de proximité, centre médical, laboratoire. À proximité, une forêt communale avec parcours santé et de nombreux sentiers de promenade ravira les amateurs de nature. Une maison pleine de charme, aux volumes rares, offrant de multiples possibilités pour une famille, un projet intergénérationnel ou autres. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Premier contact sur votre mail personnel. Photos supplémentaires possibles après premier contact téléphonique. Agences, merci de s’abstenir.