Maison à vendre, 284m², Aurice

Description

A 5 minutes de St Sever et 5 kms de la 2 fois 2 voies pour rejoindre Mont de Marsan et autres directions. Nichées sur un domaine de 1.7 ha arboré de feuillues chênes, peupliers, bouleaux… Une maison entièrement rénovée en 2014 et ses trois dépendances. 170 m2 en rez-de-chaussée dont 5 chambres, 2 WC, 1 salle d’eau 1 espace avec toutes les arrivées d'eau et évacuation pour accueillir votre deuxième salle d'eau, un cellier. Une isolation très performante des menuiseries, des murs… 23.5° à 26° au rez-de-chaussée après plusieurs jours aux plus fortes températures de canicule cet été sans climatisation. Un étage d’environ 124 m2 actuellement utilisé en salle de détente, bureau, espaces activités, beaucoup de possibilités d’aménagement variés. 3 granges avec des toitures en bon état et pour 2 d'entre elles refaites lors de la rénovation complètent cet ensemble. Ajout des 3 granges au dernier PLUI 12.2025. Vous pourrez envisager de les aménager à votre guise autres habitations, gîtes… Un bien rare, agréable à vivre tout au long de l’année, calme tout en restant à proximité des équipements scolaires, administratifs, santé et commerces. Premières visites possibles les 18, 19 et 20 septembre. Diagnostics réalisés le Classe énergie B GES A