Appartement à vendre, 22m², Les Avanchers-Valmorel

Description

Dans la station prisée de Valmorel, au sein du hameau de Crève-Cœur, découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en bordure de piste, offrant un départ et un retour skis aux pieds. L'appartement est situé au niveau C d’une résidence avec ascenseur, accessible directement depuis le parking souterrain. Il se compose d’une entrée avec kitchenette et rangements, d’un espace nuit séparé, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Nord/Est. Vendu meublé et équipé, il bénéficie en complément d’une cave sur le même niveau, et de la jouissance d’un casier à skis. Atout rare: il est possible d’acquérir l’appartement voisin afin de créer un grand logement confortable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet locatif à fort rendement. Commerces, services, aire de jeux et navette à proximité immédiate. Remontées mécaniques Côte-Soleil et Pierrafort accessibles depuis la résidence. Un bien rare alliant confort, accessibilité et potentiel d’agrandissement, au cœur d’un secteur recherché. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 76. Charges courantes par an: 1300 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 250 € et 426 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 22.8 m².