Maison à vendre, 70m², Plouaret

Description

Maison 4 pièces 70 m² Située au centre de Plouaret, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de maître non mitoyenne et sans vis-à-vis saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Implantée sur un terrain clos de 618 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, avec la gare à seulement 7 minutes et un accès rapide aux grands axes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez : • Un salon lumineux, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable au quotidien • Un séjour cuisine, fonctionnelle et aménageable selon vos envies • Un WC, pour plus de praticité À L’ÉTAGE Un palier dessert l’espace nuit, comprenant : • 2 chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif • Un espace optimisé permettant un aménagement confortable SOUS-SOL COMPLET La maison dispose également : • D’un sous-sol complet sur terre battue, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bricolage) • D’un espace buanderie EXTÉRIEURS • Terrain clos de 618 m² avec portail coulissant, idéal pour profiter des beaux jours • Plusieurs emplacements de stationnement CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Surface habitable : 70 m² • Terrain : 618 m² • Maison non mitoyenne • Exposition Sud-Est, apportant une belle luminosité • Chauffage par pompe à chaleur • Double vitrage • Raccordement au tout-à-l’égout • Maison saine et bien entretenue Performance énergétique : DPE D – GES B LES POINTS FORTS ✔ Maison de caractère avec façade authentique ✔ Sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec potentiel d’extension ✔ Sous-sol complet ✔ Proximité immédiate des commodités à pied ✔ Gare accessible en 7 minutes ✔ Accès rapide aux axes routiers ✔ Maison habitable immédiatement CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 186 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).