Maison à vendre, 121m², Saint-Michel-en-l'Herm

Description

À seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez cette maison familiale d'environ 121 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et une excellente performance énergétique. Située au cœur du sud Vendée, à proximité de L'Aiguillon-sur-Mer, Luçon et à seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette propriété séduira aussi bien une famille à l'année qu'un projet de résidence secondaire ou d'accueil. Une maison fonctionnelle et confortable Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets Une cuisine aménagée et équipée Un bureau Une chambre Une salle d'eau Un dressing À l'étage, la maison propose 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un véritable atout : l'étage dispose également d'un accès extérieur indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace adolescent ou envisager un projet d'accueil. La propriété bénéficie également d'une véranda avec cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un garage carrelé avec WC indépendant. Confort & économies d'énergie Cette maison dispose d'équipements particulièrement appréciables : DPE C • panneaux solaires en autoconsommation • pompe à chaleur air/air • poêle à pellets • isolation renforcée • menuiseries PVC double vitrage • tout-à-l'égout conforme. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain clos de 742 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes : Double garage Porche de stationnement Atelier Dépendance bois Cave Local technique Nombreux espaces de rangement Un bien complet aux portes du littoral Volumes, 4 chambres, espace bureau, accès indépendant à l'étage, véranda, nombreux garages et dépendances, panneaux solaires et DPE C : cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable à proximité de l'océan. Prix de vente : 262 250 € FAI Taxe foncière : 790 € Contactez Céline Leclerc, entrepreneuse immobilier , pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 601711 )