Maison à vendre, 154m², Fretin

Description

Maison 4 pièces 154 m² Situé sur la commune de Fretin, découvrez cet ensemble immobilier de 154m2, issu de la réunion de deux maisons des années 1930, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose : - D'une maison principale - D'un espace indépendant avec entrée privative, comprenant deux studettes de 12m2 chacune,actuellement exploitées en location courte durée. Maison principale : Au rez-de-chaussée : - Bel espace de vie lumineux de prés de 45m2 - Cuisine semi-ouverte - Salle de bains - WC A l'étage : - Chambre parentale avec dressing et salle d'eau - Deux chambres - Un bureau - WC Atout supplémentaire : - Combles aménageables d'environ 50m2, offrant un fort potentiel d'agrandissement Extérieurs et annexes : - Jardin clos sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité - Abri de jardin - Garage avec fosse - Petit cellier - Cave Le tout sur une parcelle de 284 m2. Les plus : - Bien polyvalent : résidence principale + revenus locatifs - Entrée indépendante pour la partie locative - Cachet de l'ancien - Bonne distribution des espaces Vente longue : disponibilité du bien, janvier 2027 Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au O3 / O7 Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).