Maison à vendre, 169m², Valence

Description

Maison bourgeoise de caractère - 169 m², jardin et dépendance Maison bourgeoise de caractère -- 169 m² hab. (267 m² au sol), jardin et dépendances Amateurs d'authenticité et de beaux volumes, cette maison bourgeoise a conservé ses marqueurs d'époque : parquets d'origine, cheminées de style haussmannien, belle hauteur sous plafond et plinthes hautes. - La partie habitation (169,35 m² hab.) : Réception : un double séjour/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante ouvrant directement sur un balcon. Espace nuit : deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Dernier étage : un espace aménagé de 46,36 m², facilement modulable selon vos besoins (suite parentale, bureau/télétravail, atelier d'artiste ou salle de jeux). Sous-sol : une cave complète l'ensemble. -Extérieurs et dépendances : Jardin privatif de 373 m². Préau et petit atelier extérieur. Grand garage-atelier de 82,62 m², un volume offrant de multiples possibilités (stockage, artisan, profession libérale ou passionné de mécanique). -Aspects techniques et diagnostics : Chauffage central (et eau chaude) au gaz avec radiateurs en fonte. Classe énergétique : DPE F (audit énergétique disponible avec montant travaux une rénovation thermique ciblée permettra de révéler tout le potentiel et le confort de cette belle demeure). A 10 min à pied de Montplaisir et I.N.D. Contact Agence Immo de France Gwladys GOUSSÉ o Référence annonce : VM32104-GROUPEVALRIM26 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F