Maison à vendre, 138m², Sarzeau

Description

Située sur la commune de sarzeau, au cœur du golfe du morbihan, cette maison d’environ 138 m², prénommée juliette, bénéficie d’un environnement littoral privilégié avec une vue dégagée sur les marais et l’océan, ainsi qu’un accès immédiat à la plage. Idéalement située, elle se trouve à environ 2,5 km de penvins et à 2,5 km du bourg de le tour-du-parc et de ses commodités. Une adresse rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où le cadre naturel et la proximité immédiate de l’océan offrent un véritable art de vivre les yeux tournés vers la merdistribution intérieure: rez-de-chaussée: entréepièce de vie lumineuse d’environ 50 m², exposée sud, avec cuisine ouverte et partie déplafonnée (4,20 m de hauteur)suite parentale d’environ 24 m² comprenant chambre, dressing, salle d’eau et wc séparébuanderie / arrière-cuisinechambre avec point d’eausalle d’eauwc séparé premier niveau: salon secondaire avec vue mer et accès à une terrasse d’environ 30 m²espace de jeux pour enfantsmezzaninedeux chambres deuxième niveau: une chambre supplémentaire aspects techniques: trois modes de chauffage: pompe à chaleur (plancher chauffant et radiateurs)climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de viechauffage électrique à l’étagemenuiseries aluminium double vitrage avec volets motorisésassainissement au tout-à-l’égouttaxe foncière: 1 639 €l’ensemble est édifié sur un terrain de 469 m² et dispose de deux terrasses: l’une d’environ 80 m² et l’autre d’environ 40 m² offrant une vue sur l’océan. Quelques rafraîchissements (peintures, pièces d’eau) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement implantée dans un environnement littoral privilégié. L’équipe bro immobilier se tient disponible pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1540 €. 2020, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation surface loi carrez: 138 m².