Maison à vendre, 99m², Harbonnières

Description

Maison 6 pièces 99 m² Maison mitoyenne avec grand sous-sol, garage et jardin – Harbonnières (80131) L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 100 m² de surface habitable. Érigée sur une parcelle de 383 m². Idéale pour un premier achat ou un projet de personnalisation, elle constitue une base saine et solide à fort potentiel. Espace de vie spacieux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un salon chaleureux de 22,75 m² ouvert sur un séjour de 15,01 m², soit un bel espace de vie totalisant près de 38 m². Cette pièce est agrémentée d'un poêle récent et d'une baie vitrée. Une cuisine indépendante de 6,64 m² (à réaménager) et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert une grande chambre principale de 15,39 m² et une seconde chambre de 9,95 m². Vous disposerez également d'une troisième chambre passante de 10 m² (idéale pour un dressing ou une salle de jeux) donnant accès à un espace bureau supplémentaire de 7 m². Une salle d'eau à rénover avec WC et des placards intégrés complètent l'étage. Extérieurs et annexes : La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave saine de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage indépendant de plus de 20 m² et d'un jardin clos et arboré de 300 m² exposé Nord-Est avec vue dégagée. Caractéristiques techniques : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage par poêle (installé en 2025), isolation pulsée dans le grenier et chauffe-eau électrique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout direct et conforme). Taxe foncière : 700 € / an. Des travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau) et d'amélioration énergétique (isolation extérieure) sont à prévoir pour optimiser son confort. Référence : HAZAR Prix de vente : 129 950 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez notre agence de Chaulnes au [Coordonnées masquées] pour planifier votre visite. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073 Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :