Maison à vendre, 85m², Nyons

Description

Charmante villa entièrement rénovée avec vue dégagée à Nyons.Idéalement située dans un environnement calme et privilégié à Nyons, cette ravissante villa individuelle de 85 m² habitables saura séduire les amateurs de tranquillité, de lumière et de confort.Construite en 2007 sur une belle parcelle de 505 m², la maison bénéficie d’une excellente exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’une agréable vue dégagée sur les environs.Entièrement rénovée avec goût, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie, permet de profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis.L’espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant, apportant une praticité appréciable au quotidien.Le terrain de 505 m² constitue un véritable écrin de verdure et offre un beau potentiel d’aménagement. Entièrement piscinable, il permet d’envisager la création d’un espace de détente avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.Cette villa bénéficie également d’équipements pensés pour le confort et les économies d’énergie. Elle est dotée d’un chauffe-eau thermodynamique, associé à un petit panneau installé sur le toit, permettant une production d’eau chaude plus économique et respectueuse de l’environnement. Un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique au quotidien.Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.Cette villa représente une opportunité rare sur le marché nyonsais: une maison parfaitement entretenue, entièrement rénovée, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un cadre privilégié.Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette belle propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1380 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.