Appartement à vendre, 100m², Caen

Description

Nouveauté – Chez Flo Immobilier HYPER Centre De Caen Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce bel appartement en duplex entièrement rénové. D'une surface de 100,20 m² loi Carrez (158,58 m² au sol), il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'un Wc indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine complète ce bien et peut être facilement aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de détente. Une cave et un local vélo sont également à disposition. Bien rare à la vente, situé au calme, avec possibilité de louer un garage dans la cour. Honoraires inclus de 5.96% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E 254, Classe climat B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires inclus de 5.95% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Flo Immobilier : Justine Sicot JONCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac