Appartement à vendre, 92m², Clermont-Ferrand

Description

A vendre un appartement, cabinet médical ou commerce entre le stade nautique Coubertin et le stade d'athlélisme Marcombes, accessible aux personnes à mobilité réduite, et son annexe, à rénover facilement. A l'arrière, un stationnement extérieur pour une grosse voiture ou deux petites et une dépendance de 25 M2, haute de 3 M, équipée de douche, WC, radiateurs, hublots qui peut redevenir un garage. Coté rue, une entrée avec interphone par le hall d'immeuble et une entrée indépendante entre 2 espaces verts de 3X2 M2. Quatre pièces avec placards, une cuisine ouverte, une salle de bain-WC. Une deuxième salle de bain-WC peut être créee. Les équipements sont neufs, chauffage central individuel, volets roulants électriques, vitres doublées. Le lieu mérite d'être redécoré, plafonds et murs. Situé au rez de chaussée, il échappe aux fortes chaleurs en étages. Non loin des facs, il peut être loué à des étudiants. Disponible en octobre. Le site est desservi par le Tram, des bus A, B,C, 4, 8, 9, 10, 13 station Maison de la culture plus la gare routière vers Paris, Bordeaux, Lyon et son aéroport Saint Exupéry. Tout près : le CHRU, des médecins, pharmacies & kinés, des supérettes, coiffeurs... non loin de la place des Salins, du jardin Lecoq, de la nouvelle promenade du Pont de Vallières. Le boulevard Joseph Girod a été entièrement rénové et arboré en 2024. 126.000 €. NB : la dépendance est gratuite. Pas de frais d'agence.