Appartement à louer, 70m², Angers

Description

1ére mise en location de cet appartement tout neuf! Le logement fait 70m2 avec balcon de 10m2 donnant plein sud. Grande pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur une cuisine ouverte et le balcon 2 chambres , la plus grande fait 12m2 (avec un lit Queen size de 160x200cm) et la 2éme fait 10,5m2 (pouvant être utilisé aussi bien en chambre d’amis que de bureau…) Ce bien est situé dans un immeuble entièrement neuf, avec fin de construction en Janvier 2026. Il est localisé au 2eme étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur Une place de parking privative est située dans un garage sous terrain sécurisé sous l’immeuble (l’ascenseur descend également au sous sol (donc pratique pour les courses ou lorsqu’il y a des enfants de bas âge) La cuisine est entièrement équipée, avec tout l'électroménager nécéssaire (frigo / congélateur / four / micro onde / lave vaisselle / lave linge….) DPE = A et GES = A Chauffage au Gaz collectif de ville . Aux normes PMR (salle de bain, toilettes, ascenseur…) Localisation: Au niveau de la rue Marie madeleine James sur Angers A proximité immédiate des transports en commun (bus et tram) et de ses petits commerce de proximité (boulangerie..) A 2 min a pied de la station de TRAM « Jean Moulin » sur la ligne A (desservant donc St Serge université en 5min / l’hypercentre 7min et la gare Saint d’Angers Saint Maud en 15min) A 3min à pieds de l’ESEO A 15min à pieds du CHU / ou 12min à pieds de la faculté de santé Et 2min en voiture du grand centre commercial Saint Serge Loyers TTC = 1450€ toutes charges incluent, comprennent eau chaude / froide , le chauffage et l’électricité ainsi que l’abonnement SFR via la fibre. Le logement sera disponible en Aout, (en attente du dressing en cours de livraison car sur mesure) Logement idéal pour un jeune couple d’actif / personne âgée / ou d’une famille souhaitant en faire son cocon. Pour plus de renseignement ou de photos n'hésitez pas à me .