Maison à vendre, 115m², Juilley

Description

L'agence Guy Hoquet Avranches vous présente à seulement quelques minutes d'Avranches, cette maison en pierre, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Implantée sur un terrain arboré de 1 280 m². D'une superficie habitable d'environ 115 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, indépendante, a été aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. A l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des volumes agréables, complétées par une par une salle de bains et un second Wc. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est assuré par une micro-station, conforme aux normes en vigueur. En complément de l'habitation principale, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier de 31 m² et deux ateliers de 30 m² chacun, offrant de belles perspectives d'aménagement ou tout simplement du rangement supplémentaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 1 232 euros et 1 668 euros (abonnements compris, estimations basées sur les années 2021 à 2023). Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 22 mai 2025. Référence annonce : 11387Rd. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pierre Marty (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Coutances.