Appartement à vendre, 171m², Roanne

Description

En hyper centre, au pied des commerces, des rues piétonnes et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de caractère d'environ 170 m², situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1780, parmi les plus anciens de la ville. Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère. Le magnifique escalier ancien, véritable élément patrimonial, donne immédiatement le ton et confère à l'ensemble une atmosphère rare, empreinte d'histoire et d'élégance. L'appartement séduit par ses volumes remarquables, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens et son cachet préservé. Les pièces de vie offrent une sensation d'espace et de confort particulièrement agréable. La grande cuisine dinatoire invite aux moments de convivialité, tandis que le vaste salon-séjour s'ouvre sur un balcon, véritable privilège en plein centre-ville. Ce balcon vient prolonger l'espace de vie et offre une vue dégagée, apportant lumière, perspective et respiration à cet appartement de caractère. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, parfaitement distribuées sur le même niveau. Une quatrième chambre, aménagée au troisième étage avec salle d'eau et WC, permet de bénéficier d'un espace indépendant, idéal pour recevoir, créer un bureau, un espace adolescent ou une suite à part. Deux places de stationnement complètent ce bien, un atout particulièrement rare et recherché en hypercentre. Par son emplacement privilégié, son histoire, ses volumes généreux, son balcon avec vue et son cachet authentique, cet appartement unique s'adresse aux amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie raffiné, où charme de l'ancien et confort urbain se rencontrent avec élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :