Maison à vendre, 250m², Beauville

Description

Charmante maison d'artiste, entièrement rénové au cours des dernières années, située sur un peu plus de 4.3 ha de terrain idéal pour les chevaux, avec 2 dépendances en pierre aménagées et une piscine, à quelques minutes en voiture de Beauville, dans le Lot et Garonne. La propriété est très isolée, mais plusieurs villages de bonne taille avec des magasins et des écoles se trouvent à proximité. La maison principale se compose d'un hall d'entrée donnant sur une grande mezzanine avec un espace bureau et un petit espace d'étude qui donne sur le salon/salle à manger. À ce niveau se trouvent 2 chambres, une salle de bain familiale, des toilettes séparées et de nombreux placards. De la mezzanine, les escaliers vous mènent au rez-de-chaussée inférieur et à la zone de vie principale de la maison, avec un grand salon/salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée. La double hauteur et les grandes fenêtres de toit font de cette partie de la maison un véritable atout ! De la salle à manger, on accède à une superbe véranda avec cheminée ouverte. Les 2 dépendances en pierre ont été aménagées dans le même style/qualité de finition que la maison. La grange 1 est un atelier d'artiste avec salle d'eau et toilettes (elle pourrait facilement être transformée en logement d'invités). Un grand garage attenant peut être utilisé/rénové (sous réserve des autorisations nécessaires) pour augmenter la surface habitable. La grange 2 a été convertie en logement d'invités séparé et comprend un espace de vie et une chambre. La plomberie est sur place si l'on voulait ajouter une petite salle de bain et un coin cuisine (sous réserve des autorisations nécessaires). Jolie piscine de 8x4 m (chlore) avec des terrasses ensoleillées tout autour. La propriété est située au milieu de son propre terrain, sans voisin immédiat, et compte plus d'une centaine d'arbres. Prix honoraires inclus : 449 650 € Prix honoraires exclus : 425 000 € Honoraires de 5.8% Ttc à charge acquéreur