Appartement à vendre, 60m², Longvic

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Longvic Situé à Longvic, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,1 m², affiché au prix de 189 900 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 64,1 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Situé au deuxième étage, l'appartement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes récentes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi que par un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité, tandis que les huisseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort. La résidence est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI