Appartement à vendre, 44m², Cabourg

Description

Appartement 2 pièces Hyper-centre Cabourg Avenue de la Mer Balcon ?Cave Situé en hyper-centre de Cabourg, sur la très recherchée Avenue de la Mer, ce bel appartement de 44,55 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, de la place principale, du Grand Hôtel et de la plage. Un bien rare permettant de profiter pleinement de la station balnéaire, avec tous les services accessibles à pied. Au 2 € étage d'une résidence de standing, il se compose de : Une entrée avec grands placards Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de douche Un WC indépendant Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave, pratique pour le stockage. Les atouts : Emplacement rare et recherché Avenue de la Mer Tout à pied : commerces, marché, restaurants, plage et promenade Marcel Proust Double vitrage Résidence de bon standing Balcon exposé pour profiter des beaux jours Cave privative Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre Son emplacement privilégié constitue un véritable atout pour profiter de Cabourg tout au long de l'année. Vous pourrez rejoindre en quelques minutes les célèbres plages de sable fin, le Casino, les jardins du centre-ville, le marché, les boutiques et les nombreux restaurants qui font le charme de la station. La gare de Dives-Cabourg est également facilement accessible, facilitant les déplacements vers Caen et Paris. Très recherché pour la location saisonnière, ce secteur offre une excellente attractivité grâce à son animation, sa proximité immédiate des activités et son cadre de vie particulièrement apprécié sur la Côte Fleurie. Cet appartement représente une opportunité aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une résidence secondaire de qualité. Informations complémentaires : Consommation énergétique estimée : entre 810 € et 1 140 € par an (index 2021, abonnement compris) Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 1 297 € (5,93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots, dont 43 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours.) Charges annuelles : 1 200 €. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.