Appartement à vendre, 66m², Clichy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Clichy Situé à Clichy, ce appartement T3 neuf de 66,02 m² habitable est proposé au prix de 589 500 €. Il bénéficie d'une surface utile de 73,02 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. La surface habitable permet d'envisager aisément un aménagement adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Situé au troisième étage, l'appartement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON