Appartement à vendre, 39m², Alès

Description

À VISITER SANS TARDER! IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Appartement de type T2 en très bon état d'entretien, d'une superficie de 39.50 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, balcon et parking privatif en sous-sol. Il se compose: une pièce à vivre de 17.57 m² avec coin cuisine aménagé et équipé d'éléments hauts et bas d'une superficie de 4.46 m² s'ouvrant sur un balcon de 4.35 m², une chambre de 11.45 m² avec placard, une salle de bains de 2.80 m² et WC indépendant de 1.25 m² Éléments d'équipements: chauffage électrique, cumulus électrique de 150 litres dans la chambre, menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson avec deux feux électriques, un meuble bas, deux meubles hauts et un frigo). Charges annuelles de copropriétes: 968.76 € dont 611.45 € de charges locatives récupérables. Taxe foncière 2025: 855 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 476 € et 644 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 975 €. Surface loi Carrez: 39.5 m².