Maison à vendre, 194m², Marciac

Description

Maison 6 pièces 194 m² À quelques minutes de Marciac, cette maison de 194 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 3 hectares, dans un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis. De plain-pied, un vaste hall d'entrée dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, un salon, un bureau ainsi qu'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse couverte. L'étage accueille une troisième chambre ainsi que des combles aménageables, permettant la création de chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces de vie. Plusieurs dépendances complètent la propriété. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'hébergement. Le terrain arboré d'environ 30 000 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, avec un aperçu de la chaîne des Pyrénées, dans un cadre de vie paisible. Pour un projet agricole ou d'exploitation, des terres et un hangar supplémentaire peuvent être acquis en complément de la propriété. Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 590 € et 13 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G