Maison à vendre, 159m², La Rochette

Description

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison familiale 8 pièces – 159 m² habitables (177 m² au sol) – La Rochette (77) Située à LA ROCHETTE, charmante commune en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU et de Melun, qui allie tranquillité, commodités (écoles, commerces, centre médical) et proximité avec Paris (Gare de MELUN-Transilien Ligne R directe Paris Gare de Lyon en 25 mn). Construite en 1970, cette maison traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal. Les atouts principaux : •159 m² habitables (177 m² au sol). •Terrain arboré de 641 m² avec terrasse plein sud de 25 m² •Sous-sol total de plus de 90 m² + un garage attenant •6 chambres, dont 2 en rez de chaussée. Au rez-de-chaussée : Pensé pour la vie de plain-pied, vous découvrirez : •Une entrée spacieuse, •Un double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, •2 belles chambres (10 m² et 11 m²), •Une salle de bain avec baignoire et douche, •WC indépendants, •De nombreux rangements. À l'étage, l’espace nuit est complété par : •4 chambres supplémentaires (de 9 m² à 20 m²), •Une salle d’eau, •WC indépendants. En complément, un vaste sous-sol total de plus de 90 m² offre de multiples espaces pratiques : garage, buanderie, chaufferie et atelier. Confort & équipements : •Chaudière gaz à condensation entretenue •Cheminée •Menuiseries en bon état •DPE : D / D Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse de 25 m² orientée plein sud Stationnement : •Garage pour 2 véhicules en sous-sol •Garage indépendant supplémentaire de 16 m² Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )