Maison à vendre, 87m², Vivonne

Description

Château Larcher, très bien située à la sortie de Vivonne sur le lieu dit de Fontrable, venez découvrir cette très agréable maison construite il y a un an et demi, de plain pied de 87m². A seulement 10 min de l'entrée Sud de Poitiers et à proximité de toutes les commodités même à pied (médecins, commerces, écoles...), elle comprend: - une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction, lave vaisselle) - 3 chambres avec dressing dont une normes PMR - une salle d'eau avec WC normes PMR - un WC - un cellier et un garage (porte électrique) Jardin clos et arboré Terrain de 743m² Système de chauffage PAC air/air avec climatisation réversible Ballon d'eau chaude thermodynamique Portail électrique Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Normes RE2020 - Parfait achèvement (1 an), Garantie biennale (2 ans), Garanties décennales (10 ans), Assurance Dommage ouvrage. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (partielle ou totale selon les communes) Ce bien est présenté au prix de 249900 euros Honoraires : 4.13 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 459187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : A GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 420 euros et 630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP J. Anne-lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS - . (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS - .