Appartement à vendre, 96m², Saint-Cloud

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Cloud, livraison 2028 Situé à Saint-Cloud, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,24 m² pour un prix de 1 200 000 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage familial ou professionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur. La construction neuve, prévue pour 2028, répond aux normes actuelles avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Ce bien dispose de trois balcons totalisant une surface extérieure de 38,27 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage confortable et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.