Appartement à vendre, 120m², Reims

Description

Onvestissement locatif – Lot de 5 appartements loués – Rentabilité supérieure à 7 % Reims, secteur Saint-Rémi, à seulement 7 minutes à pied de Sciences Po. Dans un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, situé au 8ème et dernier étage, vente d’un lot de 5 appartements actuellement loués. Le lot se compose de : - 1 appartement de type 2 de 35,22 m² Carrez, loué 490 € hors charges, - 1 studio de 13,19 m² Carrez, environ 20 m² au sol, loué 360 € hors charges, - 1 studio de 17,85 m² Carrez, environ 23 m² au sol, loué 390 € hors charges, - 1 appartement de type 3 de 37,71 m² Carrez, environ 50 m² au sol, loué 590 € hors charges, - 1 studio de 22,75 m² Carrez, loué 390 € hors charges. Loyers hors charges actuels : 2 220 € par mois, soit 26 640 € par an. Rentabilité supérieure à 7 %. Emplacement recherché, à proximité immédiate de Sciences Po, avec une forte demande locative étudiante et jeune active. Possibilité d’optimisation en location meublée, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Points forts : - Lot de 5 appartements déjà loués. - Revenus locatifs immédiats. - À 7 minutes à pied de Sciences Po. - Immeuble entretenu avec ascenseur. - Diversification locative grâce à plusieurs logements. - Typologies variées : studios, T2 et T3. Idéal investisseur recherchant un placement locatif déjà en place avec potentiel d’optimisation.