Appartement à vendre, 59m², Biscarrosse

Description

Investissement clé en main – Appartement 3/4 pièces en résidence de tourisme Pierre & Vacances « Le Domaine de Gascogne », à Biscarrosse, proche du golf et du lac. Appartement de 59,24 m² loi Carrez (75,97 m² au sol) au 2e et dernier étage du bâtiment A : séjour-salon, coin cuisine, 2 chambres + cabine, salle de bains, salle de douche, WC séparé, 2 loggias (environ 15 m²). Capacité 7/8 couchages. Vendu meublé et équipé. Rénovation réalisée en 2023 (peintures, sols, mobilier, literie, luminaires). Résidence avec piscine. BAIL COMMERCIAL EN COURS - Locataire : PV Exploitation France SAS (groupe Pierre & Vacances) - Durée : du au - Loyer : 9 612 € HT par an, révisé annuellement selon l'IRL (variation plafonnée à ±2 % par an) - Rendement brut : environ 5,1 % HT - Formule sans séjour propriétaire : aucune gestion locative - Charges courantes de copropriété et d'entretien à la charge de l'exploitant. Restent au propriétaire : taxe foncière, gros travaux (art. 606 C. civ.), honoraires de syndic. - Loyer soumis à TVA : compatible régime LMNP. Diagnostics réalisés en octobre 2023 (dossier complet disponible). DPE classe E (254 kWh/m²/an) – GES classe B (8 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). (site officiel du gouvernement) Bien en copropriété. Prix : 190 000 € – honoraires : aucun, vente de particulier à particulier.