Appartement à vendre, 103m², Drancy

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 103,93 m² pour un prix de 392 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos adaptés aux besoins d'une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble fonctionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien est situé au 4e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'orientation sud-est favorise une luminosité naturelle appréciable dès le matin. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 82,4 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge agréablement le séjour. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.