Appartement à vendre, 40m², Saint-Leu-d'Esserent

Description

À Saint-Leu-d'Esserent, en plein coeur du village, à deux pas de la place de la République, découvrez ce bien atypique qui cumule les avantages d'une maison avec la simplicité d'une petite copropriété. Une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Derrière sa façade en colombages au charme authentique, cette maison de ville développe 40 m² loi Carrez et près de 50 m² au sol, intelligemment répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour installe une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pensée pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. À l'étage, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés composent un espace nuit calme et bien distinct, à l'écart de la vie quotidienne. Sous les combles, une pièce supplémentaire de 13 m² au sol s'offre à votre imagination : bureau, chambre d'appoint, espace détente.. les possibilités sont nombreuses et le choix vous appartient entièrement. Une place de parking privative vient compléter le bien, un atout concret dans ce coeur de village. L'emplacement constitue un argument de poids. Commerces, écoles et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied en moins de deux minutes. Le cadre est calme, sans vis-à-vis, et l'environnement immédiat particulièrement agréable. La copropriété ne compte que 12 lots, avec des charges annuelles de seulement 240 €, aucune procédure en cours. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans compromis sur la qualité de vie, qu'à un investisseur à la recherche d'un produit locatif bien situé et facile à louer. Il est rare de trouver un tel équilibre entre emplacement, budget et qualité de vie à ce prix dans le secteur. Un bien à découvrir sans attendre. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. Loïck Cuvelé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .