Maison à vendre, 65m², Chauny

Description

Maison De Ville Avec Grand Garage, Cave Et Jardin Clos – Chauny (02300) Référence : 45 Rue du brouage (Section cadastrale 000 Al 78) L'agence immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville mitoyenne située au cœur de la commune dynamique de Chauny. Offrant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, ce bien immobilier complet constitue une opportunité rare sur le marché local. Elle saura parfaitement répondre aux attentes d'un jeune couple pour un premier achat (primo-accédants) ou d'un investisseur à la recherche d'un placement locatif rentable et patrimonial. Un Intérieur Fonctionnel Et Charmant À Découvrir Déployée sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une distribution intelligente qui optimise chaque mètre carré disponible : Le Rez-de-chaussée (Espace de vie et commodités) : L'entrée principale vous plonge dans un espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. L'ensemble de ce niveau est revêtu d'un carrelage clair, moderne et particulièrement facile d'entretien. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau optimisée en longueur, entièrement équipée avec une cabine de douche, un lavabo sur colonne, un Wc et son radiateur. Un escalier en bois traditionnel apporte une touche d'authenticité et mène à l'étage. Le Cellier / Buanderie (Le vrai + pratique) : Idéalement située en arrière-cuisine, une pièce supplémentaire carrelée et lumineuse fait office de buanderie ou de cellier. Cet espace technique indispensable permet d'installer vos machines, de stocker vos provisions et offre un accès direct et privilégié vers le jardin clos. L'étage (L'espace nuit mansardé) : Un palier lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son Velux de toit, distribue deux belles chambres mansardées. Ces pièces de nuit profitent du cachet incomparable d'un authentique parquet en bois massif. Elles disposent de fenêtres individuelles offrant une vue dégagée et d'éléments de radiateur reliés au système de chauffage central. Des Dépendances Recherchées Et Des Extérieurs Privatifs En milieu urbain, les espaces de stockage et les extérieurs font toute la différence. Ce bien se démarque nettement de la concurrence grâce à des annexes exceptionnelles : Le Grand Garage / Atelier : Attenant ou à proximité immédiate, découvrez un vaste espace sécurisé équipé d'un sol en béton robuste, de murs en briques traditionnelles et d'une grande porte métallique pliante. Cet espace est idéal pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou créer un véritable atelier de bricolage. L'authentique Cave Voûtée : Accessible par un escalier en pierre maçonné, cette magnifique cave en briques apparentes offre des conditions de fraîcheur et d'humidité idéales pour la conservation du vin ou pour du stockage saisonnier sain. Le Jardin / Cour arrière : À l'arrière de l'habitation, vous profiterez d'un terrain entièrement clos par des murs en briques, garantissant une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. Actuellement végétalisé, cet extérieur n'attend que vos projets : création d'une terrasse en bois, aménagement paysager ou coin barbecue pour les beaux jours. Caractéristiques Techniques Et Prestations Façade : Propre, de couleur crème, offrant un bel aspect visuel depuis la rue. Menuiseries : Fenêtres en Pvc blanc équipées de double vitrage et de volets roulants, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Chauffage : Système centralisé. ?? Localisation Et Environnement Située au 45 Rue du brouage à Chauny (02300), la maison bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel établi tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville : commerces de proximité, supermarchés, écoles, professionnels de santé et axes de transport (gare de Chauny). Notre Avis : Une maison saine, complète et évolutive. La présence combinée d'un grand garage, d'un cellier, de deux chambres à l'étage et d'un jardin clos de murs est extrêmement rare dans cette gamme de prix. Une enveloppe de rafraîchissement/rénovation vous permettra de révéler tout son potentiel et de valoriser fortement votre patrimoine. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui notre agence immobilière.