Maison à vendre, 236m², Carqueiranne

Description

Iad France - Cédric Casoni vous propose : CARQUEIRANNE – VUE MER PANORAMIQUE – VILLA À RÉNOVER AVEC PROJET ARCHITECTURAL CHIFFRÉ Sur les hauteurs recherchées de Carqueiranne, cette villa à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer panoramique plein Sud-Est. Implantée sur un terrain en restanques de 1 290 m², la maison nécessite une rénovation complète. Il faut donc se projeter, mais l’essentiel est déjà là : l’emplacement, la vue et les volumes permettant de créer une véritable villa contemporaine. Pour rendre le projet concret, une étude architecturale a déjà été réalisée, accompagnée d’un chiffrage des travaux et de la maîtrise d’OEuvre. Le projet prévoit environ 236 m² répartis sur trois niveaux : Un niveau principal de 153 m² avec une pièce de vie de 56 m² ouverte sur une grande terrasse face à la mer, une suite parentale, trois chambres, deux salles d’eau et un cellier. Un espace bureau en vigie donnant sur une terrasse tropézienne. Un sous-sol de 75 m² comprenant un garage, une importante zone de stockage et les locaux techniques. L’enveloppe travaux est actuellement estimée à environ 300 000 € TTC, sur la base du projet et du devis établis. Prix de la villa : 899 000 € Budget global estimatif avec travaux : environ 1 199 000 €, hors frais d’acquisition et éventuelles modifications choisies par l’acquéreur. Le dossier complet comprenant les plans, les visuels du projet et le chiffrage est disponible sur demande. Un bien destiné à des acquéreurs qui souhaitent transformer l’existant et créer leur villa sur mesure, sur un emplacement offrant une vue mer particulièrement dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )