Maison à vendre, 102m², Plouay

Description

Pavillon 5 pièces 102 m² Exclusivité Numéro 11 Immo ! Vie de plain-pied Secteur privilégié ! Votre agence vous présente ce bien immobilier non mitoyen disposant d'une surface habitable de 102 m2 et situé en impasse dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, réseau de bus etc.). Sur une parcelle de terrain clos de 830 m2 et à proximité du centre-bourg, ce pavillon offre de nombreux atouts et une qualité de vie optimisée au quotidien. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un Wc indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres, une mezzanine (chambre ou bureau) et une salle de bains avec Wc. Au même niveau, il vous sera possible d'aménager un grenier de 12 m2 habitables permettant la création d'une pièce supplémentaire. Vous disposerez également d'un garage avec espace buanderie, d'une terrasse exposée Sud-Ouest et d'un beau jardin paysagé sans vis-à-vis avec vue dégagée. Le chauffage s'effectue par radiateurs alimentés au gaz de ville, les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif (tout à l'égout), le portail extérieur est électrifié. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).