Maison à louer, 120m², Cavan

Description

Longère 3 chambres CAVAN Nichée au coeur d'un hameau à la campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant facilement accessible aux commodités. Les premiers commerces se situent à seulement 2 km, tandis que Lannion est accessible en environ 10 minutes par la voie rapide. Cette longère séduit par son identité préservée et son caractère authentique. Rénovée avec attention, elle conserve toute l'âme et le cachet de son époque, tandis que des aménagements plus actuels viennent subtilement répondre aux exigences de la vie d'aujourd'hui. L'alliance des matériaux anciens, des volumes et d'équipements contemporains compose un cadre de vie à la fois chaleureux, élégant et confortable. Cette bâtisse offre également un véritable potentiel d'évolution grâce à sa configuration originale. Son entrée, aménagée au coeur de la bâtisse et reliant les deux parties de l'habitation, dessert naturellement deux espaces de vie. Cette disposition permet d'envisager, selon les projets, une utilisation en une seule grande maison comme actuellement ou la création de deux habitations indépendante. D'un côté, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, salon avec poêle à bois bénéficiant d'un accès direct à la cour, ainsi qu'un WC. De l'autre, un salon avec accès sur la terrasse et le jardin bordé par un charmant cours d'eau, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur composent un second espace parfaitement fonctionnel. A l'étage, la distribution se poursuit de manière indépendante de part et d'autre. Une partie nuit avec deux chambres mansardées et une salle de bains. L'autre aile propose une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Une pièce supplémentaire vient compléter cet étage et pourra répondre à différents usages selon les besoins. Grâce à cette organisation particulièrement modulable, cette longère constitue une propriété idéale pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou pour toute personne souhaitant disposer de deux espaces d'habitation tout en conservant le charme et la cohérence de la bâtisse. Un ancien bâti en pierre complète la propriété et offre une belle opportunité de création. Entièrement à repenser, il pourra être réhabilité et aménagé selon vos besoins et vos envies. Un bien de caractère, rare par son authenticité. Prix FAI : 384 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC. Référence annonce : 35748.DTJ Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 370 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).