Appartement à vendre, 79m², Caen

Description

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilierTrès bel appartement T3 de 78.5 m2 (loi Carrez), en centre-ville de Caen !LocalisationCaen - Quartier Sainte-Thérèse Demi-LuneDécouvrez ce bien à travers le mot de ses propriétaires'Venez découvrir notre magnifique appartement chaleureux où l'on se sent bien grâce à sa luminosité et à sa décoration moderne.Un appartement qui a été entièrement rénové où vous êtes certain(e)s de vous sentir apaisé et serein. L’espace de vie bénéficie du soleil toute la journée, la cuisine d’une vue dégagée sur tout Caen vous prendrez plaisir à y cuisiner de bons petits plats réconfortants. Nous sommes certains que vous serez aussi convaincus que nous l’avons été en y habitant.'Les points forts du bienLocalisation idéale à 2 pas de la gare, dans une ruelle calmeBeaux espaces de vieCave, place de parking, garageCe bien se compose comme suit1 entrée1 séjour / salon avec balcon1 grande cuisine très lumineuse2 chambres1 buanderie1 salle d'eau1 WCUne cave, une place de parking et un garage.Nombre de lots dans la copropriété153Lots à usage d'habitation53Charges de copropriétéenviron 750 €/ trimestre (chauffage compris).Situation de la copropriétépas de procédure en cours.Huisseriesdouble vitrage PVCType de chauffageChauffage collectifDPED(242)GESB(7)Taxe foncière1700 €Estimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1080€ et 1520€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix218 000 € FAITaux d'honoraires (charge acquéreur)6.83 % soit 205 000 € hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle :Lien du site internet : direct :Tristan JENVRIN annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).